流山市の「空き家」「相続不動産」のご相談ならお任せください。 「都心から一番近い森のまち」のブランド力を活かし、活用方法や適正価格をご提案
「親が住んでいた江戸川台の実家を相続したが、誰も住む予定がない」 「流山街道沿いの土地を持っているが、売れるかわからない」
このようなお悩みをお持ちではありませんか？ 現在、流山市は「人口増加率」で全国トップクラスを誇り、子育て世帯からの住宅需要が非常に高まっています。一見すると「古くて売れない」と思われる建物でも、エリアの需要を正しく把握すれば、「土地」として、あるいは「リノベーション素材」として高く売れるチャンスがあります。 あなたの不動産の「隠れた価値」を引き出します。
流山市の空き家率は8.8%と全国平均よりは低いものの、着実に増加しています。私たちは、不動産の無料相談を通して皆様のお役に立ちたいと願っています。
相続登記の義務化や空家等対策特別措置法の施行など、近年、空き家を取り巻く状況はめまぐるしく変化しています。全国的に空き家が非常に増えてきており、また今後さらに急速に増えると予想され、それに伴って様々なトラブルの原因になるかもしれません。
流山市の不動産【建物 土地 空き家 相続 売却】で不安なことや心配なことがございましたら、お気軽にご相談ください。
エリア別・流山市の不動産売却戦略
① TX沿線エリア（おおたかの森・セントラルパーク・南流山）
「スピード売却・高値売却が狙えます」
子育て世代に圧倒的な人気を誇るこのエリアは、マンション・戸建て問わず「売り手市場」です。築年数が浅い物件はもちろん、土地としての需要も旺盛です。大手仲介だけでなく、独自の買取ネットワークを持つ弊社なら、周囲に知られずに素早い対応も可能です。
② 東武アーバンパークライン沿線（初石・江戸川台・運河）
「『古家付き土地』としての需要が急増中」
昭和の時代に開発された閑静な住宅街ですが、現在は「おおたかの森が高すぎて手が出ない」という若いファミリー層が、このエリアに流入しています。 建物が古くても解体更地渡しを条件にすることで、ハウスメーカー用地として高値で成約するケースが増えています。「建物があるままでも大丈夫？」というご相談も大歓迎です。解体費用の見積もりからサポートします。
相続した実家、そのままにしていませんか？「3年10ヶ月」の期限にご注意ください
相続した不動産を売却する場合、「取得費加算の特例」という制度を使えば、支払った相続税の一部を経費扱いにして、譲渡所得税（売却益にかかる税金）を大幅に減らせる可能性があります。
しかし、この特例が使えるのは「相続開始から3年10ヶ月以内」に売却を完了した場合に限られます。
「いつか売ろう」と先延ばしにしていると損をしてしまうこともあります。まずは現在の価値を知ることから始めませんか？
流山市のお客様から選ばれる理由
- プロによる適正査定
地域の相場だけでなく、権利関係（境界、私道、相続登記）の問題解決まで含めた、実務に強いプロが担当します。
- 徹底した秘密厳守
「近所に知られずに査定してほしい」「看板を出さずに売りたい」というご要望にも柔軟に対応します。
